#028 《ご注意下さい》トラブル多発業者がパタヤへ戻って来てます

パタヤ中心地の日本人も多数居住している某コンドミニアムの

敷地内に過去トラブル多発の不動産業者が戻ってきて

不動産店舗を開業してます、

パタヤ不動産業界内では有名な業者でこの３－４年パタヤを

離れてましたが最近戻ってきたようです

《過去のトラブル事例》

＊退去時の補償金戻さない、または過剰請求される

＊入居後の室内不具合対応をしないので賃貸者自身での対応が必要、

　その費用も負担しなければならない

＊賃貸契約期間中にも拘わらず部屋移動を強制される

《物件相場より極端に安い賃貸価格を出しお客様を集客》

　パタヤ外に居住の部屋オーナーより賃貸不動産業務委託を受け

　賃貸客を集客しているが部屋が賃貸された場合でも

　その部屋オーナーに賃貸報告をせずにお客様からの毎月の家賃を

　自社の利益としている。

　この利益と保証金を返金しない事による利益により

　家賃額を物件相場より大きく下げて賃貸客を集客している。

　過去には不信に思った部屋オーナーが突然物件に来て賃貸されている

　事を知り激怒しこの業者と度々トラブルが発生していた。

《物件相場より極端に安い場合》

　ホテルは５つ星クラスは高く、４つ星、３つ星とそれぞれの価格相場が

　あるようにコンドミニアム各物件でも家賃相場があります

（時期により多少変動ありますが）

　やはりその物件相場より極端に安い場合はそれなりの事情が

　あるという点にご注意下さい。

　上記のような手法を取る不動産業者やブローカーは他にも存在します、

　またエアビーアンドビーなどの短期旅行者ターゲットにした業者が

　長期賃貸客を釣る為に格安家賃だしている場合もあり、

　この場合も保証金返金トラブルは多発しております。